新民晚报上海地产部
新民晚报上海地产部
本版主持 李孟珂龚玺程宁 年 月 日星期四
太仓专版
随着太仓近几年的经济发
展,房地产市场也迅速崛起,鉴于
其独特的地理和环境优势,以及
太仓的楼市较周边的城市相比尚
属偏低价位,不少上海人慕名前
来或置业或投资.如此,太仓市楼
市呈现旺销走势,旺铺抢购一空
的现象已是司空见惯,市场前景
十分广阔.
由上海前往太仓十分方便,与
宝山区接壤的浏河,距上海市中心
与松江,南汇等郊环区域到市中心
的距离相同,为提升浏河板块房地
产的整体形象,浏河的开发商以"江
尾海头第一镇,上海颐养后花园"的
口号进行整体形象宣传,已经取得
良好效果.
事实上,据相关人士对上半年
太仓楼市的分析,其上半年新建住
宅成交均价仅为3270元/平方米.
目前太仓市内在售的项目共有30
多个,金谷府邸,曼氏银洲花园等是
目前太仓热销楼盘,售价大多集中
在3000-3500元/平方米之间.如
此的价格优势,恐怕是上海置业者
不能不垂涎的.
太仓作为历史名城,除却其本
身得天独厚的区位优势,自然资源
的比较优势,积淀厚重的人文优势,
和谐协调的环境优势等四大天然优
势以外,加快城市化进程,跟上长三
角世界级城市群一体化建设步伐也
刻不容缓,"把太仓建设成为国家级
的港口工业城市和离上海最近的滨
江卫星城市"将是太仓人民长期的
战略目标.
随着长三角百万大赢家吹响号
角,以及长三角区域经济一体化进
程的加快,太仓楼市与上海楼市的
联系将更加紧密,而百万大赢家的
举办更加会使太仓楼市成为当之无
愧的明星.
太仓篇
太仓楼市
浏河先火
本报地产评论员胡丽芳
太仓楼市呈现旺销走势 旺铺抢购一空的现象已经是司空见惯
目前太仓市内在售项目共有 多个 热销楼盘售价大多集中在 元 平方米之间
典型楼盘
项目故事太仓大西洋商城 长三角商铺投资新热点
典型楼盘
随着浏河镇版图接轨上海,浏
河板块的价格洼地被挖掘,成为长
三角置业投资新热点.在意识到浏
河巨大的投资价值后,长三角"百万
大赢家"主办方主动与浏河镇政府
及开发商接触,并对浏河镇分管城
镇建设的副镇长钱建初作了专访,
通过十一黄金周看楼的活动形式,
将浏河板块推荐给上海,推荐给长
三角,同时也把浏河镇以政府牵头
的"抱团"经营模式推荐给开发商,
推荐给政界领导.
钱建初指出,单一的浏河开发
商由于受到经费和能力的限制,很
难在异地市场完全打开局面,但如
果发挥"众人拾柴"的"抱团"优势,
整合几十家开发商包装城镇品牌,
整体推向市场,气势和局面可能就
完全不同了.房地产的"抱团"经营
模式将成为浏河镇的长期战术,不
断往纵深方向发展.接下来,镇政府
将牵头成立"同业会",集纳浏河22
家房地产开发商,统一售楼处,统一
招商所,统一联合展示,统一看房巴
士,统一新闻宣传,统一品牌推广等
"抱团"形式赴沪,赴长三角其他城
市全线推广.另外浏河镇政府积极
做好基础设施配套服务工作,解决
了杨桥港,刘家港的过站收费问题,
解决了异地年轻人的孩子教育问
题,解决了异地老年人的医疗养老
金区域障碍问题,并推出了"住浏
河,您打021",开通免费社区巴士往
返上海和浏河两地等便民服务,以
宜居的自然环境,人文环境吸引更
多的上海乃至长三角置业者来浏河
安家生活,投资.
对长三角百万大赢家活动钱建
初表示了充分了赞赏与认可,认为
百万大赢家推广思路与浏河镇的房
地产市场推广战略不谋而合,在充
分满足本土置业需求的同时,将目
标市场锁定上海市场,长三角市场.
唯一不同的是"抱团"经营是带着开
发商走出浏河,而百万大赢家是带
着置业者走进浏河,两者异曲同工,
而后者还能为浏河地产宣传工作开
源节流,并利用主流媒体带来轰动
的宣传效应.目前"浏河房产团"十
几家开发商对本活动表示了合作意
向,而其中的知名楼盘高成・上海假
日,宏奕广场,金城连廊,天熙房产
更是对百万大赢家活动高度关注,
借力本活动向长三角展示浏河制造
的人居生活. 郎晓芳
众人拾柴 抱团 经营
太仓浏河镇副镇长钱建初谈浏河经验
百万大赢家活动以长三角作为
战略之地,整合长三角的有效置业
群体,在国庆黄金周集体推荐给商
家.这种方式无疑为长三角的商业
地产打开了一条直击投资者的顺畅
通道,大大减少了投资合作过程中
的摩擦成本和机会成本.
太仓大西洋商城开盘在即,我
们敏锐感觉到了该活动所带来多方
共赢的契机,欲借力百万大赢家,把
商城推荐给上海,推荐给长三角,同
时也欢迎意向投资者们国庆期间实
地考察,共创商机.
大西洋商城由西班牙华人总商
会投资建造,上海农工商房屋置换
有限公司运营和销售.商城处于"长
三角商圈","苏南商圈","大上海商
圈"三圈合一的优势地段,总建面达
150万平方米,以商铺为主,辅以住
宅,酒店,办公,休闲娱乐,物流,仓
储等配套设施,满足现代经济发展
的规模化,集约化,综合性,功能全
的需求,力争打造为亚洲知名的百
货交易"商业帝国".目前商城即将
开盘100多套商铺,每套面积193
平米,均价3500元/平米,是为长
三角置业群体量身打造的商铺投资
平台.
通过百万大赢家务实的活动举
措,我们相信大西洋商城的投资潜
力会被充分挖掘,成为长三角商铺
投资的新热点,新亮点.
周熠
太仓大西洋商城
项目经理
不得不说 百万大赢家活动的
推出 确实某些程度上影响到了我
们营销节奏的改变 金谷府邸作为
目前在太仓老城区内最大的一个
整体规划建设的高档住宅社区 我
们对之怀以厚望 应对长三角百万
大赢家活动的良好机遇 我们计划
在 十一 重磅推出 多套
平方米的房源 均价在
元 平方米左右
在温州地产打造的项目中
我们耳熟能详的有地处新疆乌鲁
木齐的德力西金汇广场 有内蒙呼
和浩特的首府广场 有奥康打造的
黄岗商业步行街 温州地产商
开发的足迹可谓是遍及神州大地
在中国经济发展进程和各地城市
化进程中 温州地产商都扮演了重
要的角色 作为温州商人的一分
子 我们希望能打造成太仓标志性
的房产建筑 成为引领太仓地区楼
市经济或商业经济的重大项目 争
取走出太仓 接轨上海 角逐整个
长三角
而百万大赢家活动的推出
正是我们走出太仓向周边城市靠
拢的一个良好契机 就目前的项
目 金谷府邸规划设计为高档住
宅社区 是为白领以及精英人士
精心打造的的集休闲 娱乐于一
体的高级社区 这对上海以及周
边城市的客户群都将是一个有力
吸引点 正所谓企业的价值在于
为客户创造价值 百万大赢家活
动的价值则恰恰是在于为我们开
发商提高知名度 体现我们的产
品的真正价值
这将是开发商展示自己 推
广各自规划理念 入主长三角的一
个非常良好的契机
苏州华南房地产开发有限公司
董事长郑岳海
金谷府邸
抢占长三角的良好契机
对于现今太仓备受关注的投
资密度 我们分析可以归纳为三大
原因 一是沿江沿沪区位优势独
特 信息灵 交通畅 二是拥有自己
的港口 号称 六国码头 拥有江
海联运能力 原料和产品进出都非
常方便 三是长三角腹地优势明
显 企业集聚度高 产业辐射力强
市场前景广阔
单说南洋广场 它承接了太仓
的地理优势 占据了太仓绝版的商
业地块 而且作为太仓市目前最大
的商业地块改造项目 南洋广场的
地理位置更是得天独厚 其之前的
营销推广特别是包括如沃尔玛 香
港尖沙咀百货 世纪环球影院 必
胜客 肯德基 麦当劳等的签约进
驻都证明了了南洋广场优越的投
资前景 而长三角百万大赢家活动
的推出 正是可以让南洋广场站在
品牌的高度 展示自己的独特的品
牌魅力 同时也给项目的招商迎来
一股新风
另外 长三角百万大赢家可以
集中凸显长三角城市群的价值 增
强城市群之间的联结 从而也给单
独的城市一个很好的展示机会 比
如太仓 其作为拥有独立港口等先
天优势的城市特性展示得淋漓尽
致 可以说 百万大赢家对南洋广
场 乃至整个太仓城市的形象推广
起到了推波助澜的功效 它也必将
会为南洋广场以及太仓带来相对
的招商人气和一定的客户群
基于南洋广场对太仓今后的
商业形象 品质 业态都将起着风
向标的作用 我们相信百万大赢家
也会给太仓 乃至整个长三角掀起
一股异地置业 异地投资的楼市浪
潮 这也将是风向标式的指引
交大南洋房地产开发有限公司
深圳星联地产顾问有限公司项目
总监张沣
南洋广场
树立城市风向标
南洋广场位于太仓市城区商业圈中心 与太仓市传统的人民路商业圈交相辉映
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